公司注册地址的房屋可以是租赁的也可以是自有的，但是必须有产权证明，产权证明主要包括房产证、商品房买卖合同或者别的证明，如果是租赁的办公场地，则需要房东的产权证明。

大部分地区工商部门都需要注册地址是商用地址，不能使用家庭地址，但是少数地区也可以使用非商用的地址。业主如果将住宅改变为经营住房，除了法律规定外还需要所有有利害关系的业主的同意。

非商业的地址虽然在一些地区能注册公司，但这是非常麻烦的事，很少有用非商用地址注册公司的。